MaPrimeRénov : tout ce que vous devez savoir sur cette aide à la rénovation

Proposée par l’ANAH (Agence Nationale de l’Habitat), MaPrimeRénov’ est une aide à la rénovation énergétique. Montant, conditions d’éligibilité, travaux, découvrez ce qu’il faut savoir sur MaPrimeRénov’.

Qu’est-ce que MaPrimeRénov’ ?

Lancée en janvier 2020, MaPrimeRénov’ a fusionné plusieurs aides existantes, comme le CITE et les anciens dispositifs de l’Anah. Elle est gérée par l’Agence nationale de l’habitat (Anah) et permet de financer des travaux d'amélioration énergétique dans un logement.

Elle est accessible à tous, que vous soyez propriétaire occupant, propriétaire bailleur, ou membre d’une copropriété. Le logement doit cependant être une résidence principale construite depuis au moins 15 ans en métropole, ou 2 ans dans certains cas situés en Outre-mer.

Cette aide est disponible directement sur le site officiel maprimerenov.gouv.fr et s’inscrit dans une démarche de transition écologique.

Une aide structurée en 3 piliers

Depuis 2024, MaPrimeRénov’ est structurée autour de trois volets principaux pour s’adapter à chaque projet de travaux :

MaPrimeRénov’ parcours par geste

C’est le parcours le plus connu. Il concerne les travaux isolés : remplacement du système de chauffage, installation d’une ventilation, isolation thermique, etc. Il permet aux ménages, y compris les foyers aux revenus très modestes, de recevoir une aide financière ciblée pour chaque geste.

MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur

Ce parcours s’adresse aux projets qui impliquent une rénovation globale, avec audit énergétique obligatoire. L’objectif : gagner au moins deux classes énergétiques au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Il est souvent conseillé de passer par un accompagnateur Rénov’, un service public de conseil neutre et gratuit.

MaPrimeRénov’ en copropriété

Appelée aussi MaPrimeRénov’ Copropriété, cette version est dédiée aux travaux financés sur les parties communes (toiture, façade, etc.), mais peut aussi couvrir certains travaux privatifs à intérêt collectif. Le syndicat de copropriété peut déposer un dossier de demande pour l’ensemble des copropriétaires.

💡Bon à savoir : Suspension partielle du dispositif MaPrimeRénov’

Le Gouvernement a temporairement suspendu les nouvelles demandes d’aide pour les rénovations globales à partir du 23 juin. Cette mesure est prévue jusqu’à une réouverture estimée autour du 15 septembre 2025.

Les travaux dits “monogestes” (comme le changement de système de chauffage) ainsi que les projets en copropriété (MaPrimeRénov’ Copropriétés) ne sont pas concernés et peuvent toujours faire l’objet d’une demande.

Qui peut bénéficier de MaPrimeRénov ?

La prime est ouverte à plusieurs profils. Sont éligibles :

• Les propriétaires occupants.
• Les propriétaires bailleurs (qui mettent en location leur bien comme résidence principale).
• Les usufruitiers, les titulaires d’un droit réel, les copropriétaires, etc.

Les personnes morales comme les SCI ne peuvent pas prétendre à l’aide, sauf mention contraire sur le site officiel.

💡À noter : Vous pouvez déposer une demande même si vous êtes en cours d’acquisition. Il suffit de fournir un compromis de vente.

Conditions de revenus

Le montant de l’aide MaPrimeRénov’ dépend de vos revenus. Le système repose sur des plafonds de ressources définis selon votre lieu de résidence (Île-de-France ou ailleurs).

Plafonds de ressources en Ile-de-France au 1er janvier 2025

Plafonds de ressources hors Ile-de-France et en Outre-mer au 1er janvier 2024

Ces seuils sont mis à jour régulièrement sur le site service-public.fr, qui fait autorité en matière de données officielles. Pour plus de précision, consultez la page dédiée ou utilisez le simulateur disponible en ligne.

Comment faire une demande MaPrimeRénov ?

Tout se passe sur maprimerenov.gouv.fr , site officiel et partiellement conforme aux standards d’accessibilité. Voici les étapes pour faire votre demande :

1. Créer un compte sur la plateforme.
2. Remplir votre profil (revenus, logement, type de travaux).
3. Choisir un professionnel RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
4. Téléverser les justificatifs nécessaires : devis, avis d’impôt, etc.
5. Attendre l’accusé de réception de l’Anah (obligatoire avant travaux).
6. Faire réaliser les travaux.
7. Envoyer la facture et demander le paiement du solde.

⚠️ Important : L’aide MaPrimeRénov est accordée sous réserve d’acceptation du dossier. Ne commencez jamais les travaux avant l'accusé de réception.

Choisir un professionnel RGE

Pour bénéficier de l’aide, vous devez impérativement faire appel à un professionnel certifié RGE. Vous pouvez rechercher un artisan proche de chez vous via le répertoire accessible depuis le site france-renov.gouv.fr.

Le professionnel RGE doit effectuer une visite préalable avant tout devis. Cette étape est obligatoire pour garantir que les travaux d’amélioration envisagés sont conformes.

Quels travaux sont éligibles à MaPrimeRénov ?

Le dispositif couvre un large éventail de gestes de rénovation permettant d'améliorer la performance énergétique d'un logement.

Voici un aperçu détaillé des travaux pris en compte :

Chauffage et eau chaude

Le remplacement de votre système de chauffage est souvent l’intervention la plus rentable en termes d’économie d’énergie. MaPrimeRénov’ soutient notamment :

• Les pompes à chaleur :
  • Air/eau : adaptées à la majorité des maisons individuelles.
  • Géothermiques : solution plus coûteuse mais très performante, notamment pour les régions froides.
• Les chaudières à bois (bûches ou granulés), plébiscitées dans les zones rurales.
• Les chauffe-eaux solaires ou systèmes thermodynamiques.
• La dépose de cuve à fioul, souvent préalable à l’installation d’un nouvel équipement plus propre.
• Le raccordement à un réseau de chaleur lorsque disponible, notamment en ville.

👉 Ces travaux doivent être couplés à d’autres gestes de rénovation (isolation ou ventilation) pour les parcours MaPrimeRénov’ “rénovation d’ampleur”.

Isolation thermique

Améliorer l’enveloppe de votre logement est indispensable pour réduire les pertes énergétiques et augmenter son efficacité :

• Isolation des combles perdus ou aménagés.
• Isolation des rampants de toiture.
• Isolation des murs par l’intérieur ou l’extérieur.
• Isolation des planchers bas (caves, garages).
• Remplacement des fenêtres simple vitrage par du double ou triple vitrage performant.

En Outre-mer, des travaux spécifiques sont éligibles, comme :

• Les bardages ventilés,
• Les protections solaires fixes,
• Les sur-toitures ventilées.

Ces interventions répondent aux conditions climatiques spécifiques et sont listées sur la page dédiée à MaPrimeRénov’ en Outre-mer.

Ventilation

Une ventilation efficace est indispensable pour garantir la qualité de l’air intérieur et éviter les problèmes d’humidité liés à une isolation performante. Sont éligibles :

• Les systèmes de ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux, permettant de récupérer la chaleur de l’air extrait.
• Les ventilations hygroréglables, moins coûteuses, mais performantes si bien installées.

👉 Il est recommandé de coupler l’installation d’une VMC avec des travaux d’isolation afin d’optimiser les résultats.

Où trouver la liste officielle ?

La liste des équipements et travaux éligibles à MaPrimeRénov’ est publiée sur legifrance.gouv.fr , dans l’arrêté du 17 novembre 2020. Elle précise les conditions pour bénéficier des aides selon le type de travaux, le logement, ou encore le système de chauffage ou de ventilation installé.

Pour rechercher un équipement ou un geste de rénovation, vous pouvez aussi utiliser les services en ligne de france-renov.gouv.fr , ou le site officiel maprimerenov.gouv.fr .

Ces pages vous permettent d'accéder à des contenus d’info fiables, de lancer une recherche par projet, ou d'obtenir un appui d’un conseiller France Rénov’ proche de chez vous.

Montant des aides MaPrimeRénov

Les aides financières accordées dans le cadre de MaPrimeRénov’ sont dégressives selon les revenus du ménage. Il existe quatre profils fiscaux : Bleu, Jaune, Violet et Rose, correspondant respectivement aux foyers aux revenus très modestes, modestes, intermédiaires et aisés.

Ces profils déterminent le montant forfaitaire versé pour chaque type de travaux. Voici un aperçu des barèmes, sauf mention contraire :

Montants pour les systèmes de chauffage

• Pompe à chaleur géothermique :
  • Jusqu’à 18 000 € pour les revenus très modestes.
  • Environ 10 000 € pour les revenus intermédiaires.
• Chaudière biomasse :
  • De 6 500 € à 11 000 € selon le revenu.
• Dépose de cuve à fioul : Forfait de 400 € à 1 200 €.
• Installation d’un chauffe-eau solaire : Jusqu’à 4 000 € pour les profils les plus modestes.

Montants pour les travaux d’isolation

• Isolation des murs par l’extérieur :
  • 100 €/m² pour les revenus très modestes.
  • 60 €/m² pour les revenus intermédiaires.
• Isolation des combles :
  • De 15 € à 25 €/m² selon la situation.
• Fenêtres double vitrage :
  • 100 € à 200 € par équipement.

Pour les parcours de rénovation globale

Le parcours MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur offre des bonus supplémentaires :

• Bonus Bâtiment Basse Consommation (BBC) : 1 500 € si le logement atteint une classe A ou B après travaux.
• Bonus Sortie de passoire thermique : 1 500 € si le logement passe de F/G à une classe supérieure.

Un audit énergétique est obligatoire pour justifier cette réévaluation et permettre le calcul des gains énergétiques. Il doit être réalisé avant tout devis, et peut aussi être pris en charge par l’aide, jusqu’à 500 €.

Retrouvez tous les montants sur le site www.legifrance.gouv.fr. 

Une subvention cumulable avec d’autres aides

MaPrimeRénov’ est loin d’être la seule aide à la rénovation énergétique qui soit disponible. D’autres programmes sont cumulables avec l’aide de l’ANAH et permettent de réduire encore plus le reste à charge. 

La Prime énergie

Mise en place dans le cadre des Certificats d’Economies d’Energie (CEE), la Prime Energie est une aide qui finance des travaux de rénovation chez les ménages. Ouverte à tous, elle finance des travaux dans un logement construit depuis plus de 2 ans. Son montant varie selon les revenus des particuliers, la zone de résidence et les travaux menés.

L’éco-PTZ

Crédit bancaire avec un taux d’intérêt à 0%, l’écoprêt à taux zéro (éco-PTZ) peut monter jusqu’à 50 000 €, remboursables sur 20 ans. Pour le demander, il faut se tourner vers une banque partenaire de l’Etat. 

Le chèque énergie

Réservé aux ménages modestes et très modestes, le chèque énergie permet de payer une facture d’énergie ou de financer des travaux de rénovation. D’un montant compris entre 48 € et 277 €, il peut servir à régler un artisan RGE (Reconnu Garant de l’Environnement)

La TVA à 5,5%

Une TVA à 5,5% s’applique sur les travaux de rénovation énergétique. C’est la seule aide pour laquelle vous n’avez pas besoin de passer par un professionnel RGE.   

FAQ : 

1. Quelles sont les démarches pour bénéficier de MaPrimeRénov ?

Vous devez créer un compte sur maprimerenov.gouv.fr, déposer un dossier avec devis, puis réaliser les travaux après validation. Un accompagnateur France Rénov’ peut vous aider dans votre projet de rénovation.

2. Quels sont les délais pour recevoir l'aide MaPrimeRénov ?

Le délai moyen est de 1 à 2 mois après validation du dossier et paiement du solde. Le suivi se fait via votre espace personnel.

3. Puis-je bénéficier de MaPrimeRénov pour des travaux en copropriété ?

Oui, via MaPrimeRénov Copropriété, pour des travaux d’amélioration énergétique collectifs. Un audit énergétique est souvent requis.

4. Comment savoir si je suis éligible à MaPrimeRénov ?

Votre revenu fiscal, le type de logement, sa localisation (y compris Outre-mer) et les travaux envisagés déterminent votre éligibilité. Utilisez le simulateur France Rénov ou consultez service-public.fr.

Sources : 

https://www.economie.gouv.fr/particuliers/prime-renovation-energetique#maprimer-nov-qu-est-ce-que-c-est_1

https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000050746954