Votre premier appartement étudiant : guide pratique pour bien s’installer

Trouver son premier appartement étudiant est une étape qui peut se révéler comme un parcours du combattant. Pour beaucoup, c’est le début d’une nouvelle vie, avec plus d’indépendance, de responsabilités, mais aussi de liberté. Entre la recherche du logement idéal, les démarches administratives, l’aménagement et la gestion du quotidien, il est facile de se sentir dépassé. Pas de panique : avec un peu d’organisation et les bons conseils, cette transition peut se faire en toute sérénité. Dans ce guide, Vattenfall vous accompagne pour préparer votre projet, choisir le bon logement selon votre budget et vos besoins, aménager votre espace de vie, et ne rien oublier côté démarches. Que vous emménagiez seul, en colocation ou en résidence étudiante, vous trouverez ici toutes les clés pour bien commencer votre nouvelle année d’études.

Avant de démarrer votre recherche : préparez correctement votre projet 

Préparer votre projet implique de définir vos critères prioritaires

Le budget

Combien d’euros par mois voulez-vous dépenser ? Le budget est la première étape à fixer, puisqu’il va déterminer vers quelle type de location vous pouvez vous orienter. En tant qu’étudiant, votre budget peut varier en fonction de plusieurs critères. Vattenfall vous recommande d’établir une liste de revenus mensuels pour établir votre budget, même si ce n’est que approximatif, vous aurez déjà une première idée de ce dernier. Voici les principales sources de revenus des étudiants : 

• Les revenus personnels, si vous êtes un étudiant en stage, en alternance, en freelance ou que vous exercez un job étudiant le week end ou en soirée.
• Les aides financières parentales, si vos proches vous aident en vous versant gracieusement de l’argent chaque mois.
• Les aides sociales de la CAF comme les APL, si vous êtes étudiant, sachez que vous pouvez y prétendre en formulant votre demande sur leur site internet.
• Les bourses, si vous êtes un étudiant qui peut justifier d’une situation de précarité, alors vous pouvez accéder à la bourse.

Les critères de recherche et conseils

Une fois le budget établi, vous pouvez commencer vos recherches. Selon votre budget vous allez pouvoir réfléchir à plusieurs éléments. 

Le type d’appartement 

Si votre budget est moins élevé, vous pouvez vous orienter vers des résidences étudiantes ou bien même des colocations. Si vous vivez seul pour la première fois, sachez que la vie en communauté est très agréable et rassurante. En choisissant ce type de logement, vous créez des liens avec d’autres étudiants avant même votre rentrée universitaire.

Si votre budget est un plus élevé vous pouvez regardez, pour des studios ou des T2 avec une chambre. Cela dépend de vos préférences et votre mode de vie. Mais si vous aimez vivre seul, c’est la meilleure option.

La localisation 

Encore une fois, le budget a son impact dans la localisation de votre futur appartement. De toute évidence, si vous intégrez une université dans une métropole comme Paris, Lille ou Lyon, le prix de location des appartements en centre ville va être plus élevé. 

Si c’est votre cas et que votre budget est peu élevé, alors les villes périphériques sont une très bonne option. Elles sont de plus en plus agréables à vivre, sans compter qu’elles sont très bien desservies par les transports en commun, que ce soit, le bus, le tram, le métro, ou le train. Avec ces derniers, vous rejoignez le centre ville en 20 minutes en moyenne, selon votre point de départ. Si votre budget est serré et que vous préférez privilégier le confort à la proximité, notre conseil est vraiment celui de vous éloigner. Bien sûr, il y a des exceptions. Il est tout à fait possible de coupler confort et proximité, mais cela reste rare et souvent plus coûteux. 

La superficie 

De nouveau, la superficie dépend du budget que vous vous êtes fixé pour la location de votre premier appartement étudiant. Comme la localisation, vous aurez plus de facilité à trouver de plus grands espaces (en m2) dans les zones éloignées du centre ou en banlieue. 

Meublé ou vide ?

Déjà assurez vous que le logement que vous regardez répond aux critères de décence. Un logement décent doit garantir la sécurité, la santé et le confort du locataire. Pour cela, il doit disposer d’une surface minimale de 9 m² (ou d’un volume de 20 m³), être bien ventilé et isolé, éclairé naturellement, exempt de nuisibles, et ne présenter aucun risque sanitaire (humidité, plomb, amiante…). Il doit être équipé d’installations essentielles : chauffage, eau courante (surtout dans la salle de bain), électricité, sanitaires et coin cuisine avec le nécessaire (évier, plaques de cuisson), le tout conforme aux normes de sécurité. Enfin, il doit atteindre un niveau minimal de performance énergétique.

Si tout cela est respecté, vous pouvez enfin vous poser la question de si vous préférez louer un appartement meublé ou non. À savoir qu’un meublé est souvent plus chèr mais que l’achat de meubles est aussi une source de dépense conséquente. Tout dépend de si vous possédez déjà des meubles ou si vous avez des astuces pour en trouver à moindre coup. Pour tout vous dire, avoir un logement meublé est bien plus pratique et revient parfois moins cher du fait qu’il n’y ai pas réellement de frais de déménagement à prendre en compte. 

À ne pas oublier

Dans le budget, comme tous les appartements, un premier appartement étudiant doit souscrire à : 

• À un contrat d’assurance habitation,
• À un forfait internet pour bénéficier le WIFI et profiter de la vie étudiante en sérénité,
• Et enfin à un contrat d'énergie. 

Concernant le contrat d’énergie, Vattenfall propose une offre d'énergie verte à un prix qui défie considérablement ceux du marché. Si vous êtes un étudiant que vous souhaitez vous impliquer dans la transition énergétique, alors cette offre est faite pour vous. 

Quand s'y prendre pour chercher votre premier appartement étudiant ? 

La période idéale pour faire la recherche de votre logement est entre mai et juillet. C’est généralement le moment où les appartements étudiants accessibles se vident. 

La recherche du logement étudiant 

Le temps est venu de commencer votre recherche de logement et faire votre choix. De nombreux services en ligne y sont dédiés où vous pouvez trouver une offre de logement d’un propriétaire particulier ou d’une agence immobilière. 

• LocService,
• Studapart,
• ImmoJeune,
• Logement-etudiant.fr,
• Student.com,
• Leboncoin,
• SeLoger,
• PAP (Particulier à Particulier),
• Les Belles Années,
• Kley,
• Fac-Habitat,
• Nexity Studéa,
• YouFirst Campus,
• La Carte des Colocs,
• Appartager.

Dès le début de votre recherche de logement, faites attention, il y a des offres qui sont trop belles pour être réelles, signalez les. Cela vous permet à vous ainsi qu’à d’autres utilisateurs d’éviter les mauvaises surprises, de type arnaque.

Dernière étape 

Une fois que vous avez réussi à trouver un logement étudiant qui correspond à vos besoins et à votre budget, plusieurs étapes vous attendent avant de vous installer. 

La visite

La visite du logement est essentielle : elle permet de vérifier la conformité de l’annonce, l’état général du bien, mais aussi de poser toutes vos questions au propriétaire ou à l’agence. Si tout vous convient et que le bailleur accepte votre dossier de location, vous recevrez un accord de principe. À cette étape, il vous sera généralement demandé un dépôt de garantie, équivalent à un ou deux mois de loyer, selon qu’il s’agit d’un logement vide ou meublé. Ce montant n’est pas une avance de loyer, mais une garantie contre d’éventuelles dégradations.

L’état des lieux

Avant de signer le contrat de location et de recevoir les clés, vous devrez réaliser un état des lieux d’entrée avec le propriétaire. Ce document officiel, souvent négligé, est pourtant crucial : il sert de référence lors de votre départ. Il est donc important d’y prêter une attention particulière. Une fois signé, vous recevrez les clés de votre premier logement et pourrez enfin emménager !

Dernières démarches administratives

Pensez également à demander une attestation ou un justificatif de domicile, souvent nécessaire pour certaines démarches administratives (CAF, mutuelle, banque…). C’est aussi le bon moment pour vous renseigner sur les aides au logement disponibles. Selon votre situation, vous pouvez bénéficier d’une aide au logement de la CAF ou d’une allocation personnalisée au logement (APL), qui peuvent couvrir une partie du montant du loyer. 

Les choses que vous devez retenir : 

• Elaborez votre budget avant de commencer toute recherche pour ne pas être déçu
• Préparez un bon dossier locataire pour mettre toutes les chances de votre côté
• Rechercher de manière sécurisé sur des plateformes vérifiées
• Pensez à chercher des bons plans étudiants pour aménager votre logement à moindre coût (meubles d’occasion, dons, ventes étudiantes, etc.)